avokado831712@gmail.com
По статистическим данным 20-30% людей вынуждены снимать жильё в Украине, поэтому мошенничество при аренде процветает. Попасть можно не только на непорядочного арендодателя, выманивание ваших денег начинается ещё на этапе поиска квартиры в аренду. Найти съёмное жильё без посредников в Киеве – очень сложно, так что обойти посредника в виде агента по недвижимости, частного маклера практически невозможно. Если вы ищете недорогое общежитие для проживания или хостел в Киеве, то можете обратиться к нам. Ведь МегаДом – это целая сеть недорогих хостелов от владельца в столице. Если вас интересует всё-таки другая недвижимость, то наша статья поможет избежать главных ошибок.
Преимущества сотрудничества с агентством – это большая база квартир. Со многими арендодателями АН работают годами, владельцы квартир иногда сами идут в раскрученные агентства, чтобы не оставлять свои телефоны во всеобщем доступе и не заморачиваться поисками квартирантов. К тому же подобные конторы ежедневно собирают новые базы по сдаваемым квартирам. Из этого пункта следует, что если квартира вам нужна быстро, то агентство недвижимости – это лучший вариант.
Порядочные агентства работают на условиях 50% оплаты от стоимости жилья, плюс для вас в том, что деньги берутся только после осмотра квартиры и заключения договора на проживание. Таким образом, квартиросъёмщик хоть и платит немалую сумму денег, но может быть уверен, что заплатил не за «пустышку».
Сейчас некоторые агентства перенимают европейскую практику и становятся полноценными посредниками и гарантами между арендодателем и арендатором. Такое сотрудничество выгодно обеим сторонам и позволяет избежать неприятных неожиданностей.
Отличить полноценное агентство от частного маклера или агента, который работает вне крупной организации, сложно. Чаще всего они снимают маленький офис, в непроходном месте, где минимальная арендная плата. В конторе обычно работает не более двух человек. Объявления от частного маклера легко отличить: цена, указанная в них, предельно низкая. В связи с меньшими возможностями, у них чаще всего устаревшая база квартир, 90% из которых уже сданы или очень дорогие.
Оплата за их услуги могут быть значительно ниже, но оплачивается вперёд, поэтому много людей попадается на эту ловушку. Как итог, вам дают список квартир, которые уже сданы. Несмотря на заключённый договор на услуги маклера или агента, предъявить ему, вы ничего не сможете, так как в договоре написано, что услуги информационные, а информацию вам предоставили в полном объёме.
— К кому бы вы ни обратились — не оплачивайте услуги вперёд. Даже если звонок хозяину квартиры был сделан при вас, и вы лично с ним разговаривали. Оплату производите только после получения ключей в собственность.
— Если хотите найти квартиру подешевле, то обращайтесь сразу в несколько организаций. Дорогое жильё всегда дольше находится в базе, а недорогие варианты расходятся в течение двух дней.
— Если вы звоните по телефону, то сразу уточняйте вопросы оплаты, и является ли ответивший собственником, так вы сэкономите время с бесполезных поездок.
Эти советы помогут вам избежать лишней траты денег и нервов при поиске жилья. Продолжение следует…
